Calculadora gratuita
Calculadora de crédito hipotecario en México
Calcula la mensualidad de tu crédito hipotecario según precio, enganche, tasa y plazo, y el ingreso que te piden los bancos.
Resultados aproximados con fines informativos; no constituyen una oferta de crédito ni asesoría financiera.
La mensualidad se calcula con el sistema de pagos fijos (amortización francesa): cada mes pagas la misma cantidad, que al principio es casi toda interés y con los años se va abonando más al capital.
Los bancos en México suelen pedir que la mensualidad no supere el 30% al 35% de tu ingreso comprobable, por eso te mostramos el ingreso mensual sugerido. Además del enganche, considera entre 5% y 8% del valor para gastos de escrituración, avalúo y comisiones.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para un crédito hipotecario?
La mayoría de los bancos financian hasta el 90% del valor, así que necesitas al menos 10% de enganche. Con 20% o más obtienes mejores tasas y una mensualidad menor.
¿Qué tasa de interés tienen los créditos hipotecarios en México?
Las tasas fijas de los bancos suelen estar entre 9.5% y 12% anual, según tu perfil, el plazo y el enganche. Compara el CAT, no solo la tasa.
¿Puedo usar Infonavit para comprar en un desarrollo?
Sí, si el desarrollo acepta crédito Infonavit o un esquema como Unamos Crédito o Cofinavit. Pregunta a la desarrolladora antes de apartar.
